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東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外の地価公示価格

東京都中野区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

763,000円/㎡

坪単価:

2,522,300円/坪

変動率:

+11.1%

標準地番号: 中野5-2

東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は沼袋駅（90m）です。

地価サマリー

地価公示価格

763000円/㎡

前年比:

+11.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外

アクセス

沼袋駅から90m

前面道路

45m

面積

109㎡

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詳細情報

地価公示価格763000円/㎡
標準地・基準地コード中野5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名沼袋
駅からの距離90m
前面道路幅員45m
前面道路種別区道
前面道路状態南東　4.5m　区道
側道種別未登録
周辺環境中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外の地価動向

東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は763,000円/㎡（坪単価2,522,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の763,000円/㎡（坪単価2,522,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の521,000円/㎡（坪単価1,722,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.33%となっています。

年別価格データ

2026年

11.1%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2025年

9.9%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2024年

5.2%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2023年

3.3%

¥594,000 /㎡

坪単価: 1,963,600円/坪

2022年

1.1%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2021年

-1.4%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2020年

3.4%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2019年

3.5%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2018年

3.5%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2017年

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中野区新井４丁目４８番６432m683,000円/㎡2,257,900円/坪8.2%沼袋駅(500m)住宅地住宅詳細
東京都中野区江古田４丁目１６５８番５488m815,000円/㎡2,694,200円/坪11.0%沼袋駅(550m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都中野区野方４丁目５７５番７601m551,000円/㎡1,821,500円/坪7.4%野方駅(700m)住宅地住宅詳細
東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８612m594,000円/㎡1,963,600円/坪6.8%沼袋駅(800m)住宅地住宅詳細
東京都中野区新井５丁目１６番２779m951,000円/㎡3,143,800円/坪12.5%新井薬師前駅(210m)商業地店舗兼住宅詳細

東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外の地価公示価格 よくある質問