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東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８の地価公示価格

東京都中野区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

594,000円/㎡

坪単価:

1,963,600円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 中野-17

江古田の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価594,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。nakano内52地点中45位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

594000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８

アクセス

沼袋駅から800m

前面道路

60m

面積

181㎡

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詳細情報

地価公示価格594000円/㎡
標準地・基準地コード中野-17
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名沼袋
駅からの距離800m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態北　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８の地価動向

東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は594,000円/㎡（坪単価1,963,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の594,000円/㎡（坪単価1,963,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の411,000円/㎡（坪単価1,358,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.52%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥594,000 /㎡

坪単価: 1,963,600円/坪

2025年

7.1%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2024年

4.8%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2023年

3.1%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2022年

1.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2021年

-0.8%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2020年

3.5%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2019年

3.8%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2018年

2.5%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2017年

2.1%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2016年

3.6%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2013年

-0.5%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2012年

-0.7%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2011年

-0.2%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2010年

-8.6%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2009年

-8.1%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2008年

10.7%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2007年

6.2%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2006年

0.7%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2005年

-0.9%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2004年

-1.2%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2003年

-0.9%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2002年

-0.5%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2001年

-1.4%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2000年

-1.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1999年

-2.8%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

1998年

0.0%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

1997年

-2.3%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

1996年

-7.1%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

1995年

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は沼袋駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りは南江古田保育園（幼稚園・約230m）です。バス停は最寄り約174mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など8件（最寄り約174m）
教育施設
3件

南江古田保育園

幼稚園 • 230m

浄風幼稚園

幼稚園 • 345m

野方北保育園

幼稚園 • 432m

公共施設
3件

中野丸山郵便局

郵便局 • 411m

野方警察署江古田四丁目交番

警察署・交番 • 452m

丸山地域交通安全センター

警察署・交番 • 497m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中野区江古田４丁目１６５８番５156m815,000円/㎡2,694,200円/坪11.0%沼袋駅(550m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都中野区野方４丁目５７５番７466m551,000円/㎡1,821,500円/坪7.4%野方駅(700m)住宅地住宅詳細
東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外612m763,000円/㎡2,522,300円/坪11.1%沼袋駅(90m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都中野区野方６丁目７３４番１６896m992,000円/㎡3,279,300円/坪11.8%野方駅(70m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都中野区新井４丁目４８番６1.0km683,000円/㎡2,257,900円/坪8.2%沼袋駅(500m)住宅地住宅詳細

東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８の地価公示価格 よくある質問