スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都中野区江古田４丁目１６５８番５の地価公示価格

東京都中野区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

815,000円/㎡

坪単価:

2,694,200円/坪

変動率:

+11.0%

標準地番号: 中野5-19

東京都中野区江古田４丁目１６５８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は沼袋駅（550m）です。

地価サマリー

地価公示価格

815000円/㎡

前年比:

+11.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都中野区江古田４丁目１６５８番５

アクセス

沼袋駅から550m

前面道路

150m

面積

132㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格815000円/㎡
標準地・基準地コード中野5-19
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名沼袋
駅からの距離550m
前面道路幅員150m
前面道路種別都道
前面道路状態南　15.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中野区江古田４丁目１６５８番５の地価動向

東京都中野区江古田４丁目１６５８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.53%となっています。

年別価格データ

2026年

11.0%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2025年

9.1%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2024年

5.0%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2023年

2.7%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2022年

1.1%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2021年

-1.3%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2020年

4.5%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2019年

5.1%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2018年

4.0%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2017年

3.2%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2016年

3.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2013年

-1.2%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2012年

-1.7%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2011年

-1.7%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2010年

-8.2%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2009年

-10.0%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2008年

19.6%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2007年

8.9%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2006年

0.4%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2005年

-0.4%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2004年

-0.6%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2003年

-2.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2002年

-3.4%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2001年

-2.2%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2000年

-5.6%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

1999年

-7.3%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

1998年

-1.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

1997年

-10.9%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1996年

-12.7%

¥707,000 /㎡

坪単価: 2,337,200円/坪

1995年

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中野区江古田４丁目１６４１番１８156m594,000円/㎡1,963,600円/坪6.8%沼袋駅(800m)住宅地住宅詳細
東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外488m763,000円/㎡2,522,300円/坪11.1%沼袋駅(90m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都中野区野方４丁目５７５番７513m551,000円/㎡1,821,500円/坪7.4%野方駅(700m)住宅地住宅詳細
東京都中野区新井４丁目４８番６915m683,000円/㎡2,257,900円/坪8.2%沼袋駅(500m)住宅地住宅詳細
東京都中野区野方６丁目７３４番１６979m992,000円/㎡3,279,300円/坪11.8%野方駅(70m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細

東京都中野区江古田４丁目１６５８番５の地価公示価格 よくある質問