東京都中野区東中野３丁目２番１の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,370,000円/㎡
坪単価:
11,140,500円/坪
変動率:
+17.0%
東中野の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,370,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約2.5倍です。nakano内52地点中3位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3370000円/㎡
前年比:
+17.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都中野区東中野３丁目２番１
アクセス
東中野駅から130m
前面道路
40.0m
面積
427㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3370000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東中野 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 東 40.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅、事務所が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区東中野３丁目２番１の地価動向
東京都中野区東中野３丁目２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,370,000円/㎡（坪単価11,140,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,370,000円/㎡（坪単価11,140,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,470,000円/㎡（坪単価4,859,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,370,000 /㎡
坪単価: 11,140,500円/坪
2025年
¥2,880,000 /㎡
坪単価: 9,520,700円/坪
2024年
¥2,470,000 /㎡
坪単価: 8,165,300円/坪
2023年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2022年
¥2,130,000 /㎡
坪単価: 7,041,300円/坪
2021年
¥2,080,000 /㎡
坪単価: 6,876,000円/坪
2020年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2019年
¥1,870,000 /㎡
坪単価: 6,181,800円/坪
2018年
¥1,690,000 /㎡
坪単価: 5,586,800円/坪
2017年
¥1,560,000 /㎡
坪単価: 5,157,000円/坪
2016年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
東京都中野区東中野３丁目２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は東中野駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設8件・教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約60m）です。バス停は最寄り約43mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 60m
サミット
スーパーマーケット • 66m
Be-set plaza
スーパーマーケット • 68m
超自然
スーパーマーケット • 73m
ほか4件
住吉保育園
幼稚園 • 220m
上ノ原幼稚園
幼稚園 • 291m
幼保園ベビーサロン東中野
保育園 • 331m
陽だまりの丘保育園
幼稚園 • 341m
ほか2件
中野消防署東中野出張所
消防署 • 310m
中野区立東中野図書館
図書館 • 334m
中野警察署東中野駅前交番
警察署・交番 • 348m
中野警察署昭和さくら駐在所
警察署・交番 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区東中野３丁目１２７番８ | 228m | 890,000円/㎡ | 2,942,100円/坪 | - | 東中野駅(430m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区東中野３丁目１２３番８ | 273m | 1,430,000円/㎡ | 4,727,300円/坪 | 19.2% | 落合駅(230m) | 商業地 | 倉庫、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区東中野４丁目８番４ | 299m | 1,620,000円/㎡ | 5,355,400円/坪 | 20.0% | 東中野駅(190m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区東中野２丁目４７番１６外 | 385m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都中野区東中野１丁目７７番２１ | 519m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 10.7% | 東中野駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都中野区東中野３丁目２番１の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区東中野３丁目２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。