東京都中野区東中野３丁目１２３番８の公示地価

東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,430,000円/㎡

坪単価:

4,727,300円/坪

変動率:

+19.2%

標準地番号: 中野5-10

東中野の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,430,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）とほぼ同水準です。nakano内52地点中16位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1430000円/㎡

前年比:

+19.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

倉庫、事務所兼住宅

所在地

東京都中野区東中野３丁目１２３番８

アクセス

落合駅から230m

前面道路

15.0m

面積

115㎡

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詳細情報

地価公示価格	1430000円/㎡
標準地・基準地コード	中野5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	落合
駅からの距離	230m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　15.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区東中野３丁目１２３番８の地価動向

東京都中野区東中野３丁目１２３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.76%となっています。

年別価格データ

2026年

19.2%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2025年

18.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2024年

8.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2023年

5.8%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2022年

2.4%

¥884,000 /㎡

坪単価: 2,922,300円/坪

2021年

-0.2%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2020年

6.0%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2019年

5.0%

¥816,000 /㎡

坪単価: 2,697,500円/坪

2018年

6.4%

¥777,000 /㎡

坪単価: 2,568,600円/坪

2017年

6.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2016年

6.8%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2013年

-0.8%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2012年

-1.2%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2011年

-0.2%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2010年

-9.2%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

2009年

-10.4%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2008年

22.7%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2007年

10.0%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2006年

2.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2005年

-0.3%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2004年

-0.8%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2003年

-3.1%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2002年

-1.9%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2001年

-2.5%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2000年

-5.7%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

1999年

-4.1%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

1998年

-7.8%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

1997年

-11.7%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

1996年

-20.7%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

1995年

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

東京都中野区東中野３丁目１２３番８周辺のエリア概要

最寄り駅は落合駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設8件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはオーガニックファーム（スーパーマーケット・約92m）です。バス停は最寄り約31mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約31m）

生活施設

8件

オーガニックファーム

スーパーマーケット • 92m

業務スーパー

スーパーマーケット • 172m

超自然

スーパーマーケット • 211m

ライフ

スーパーマーケット • 215m

ほか4件

教育施設

5件

昭和保育園

幼稚園 • 332m

まこと幼稚園

幼稚園 • 397m

ほぜんじ幼稚園

幼稚園 • 431m

住吉保育園

幼稚園 • 432m

ほか1件

公共施設

3件

中野消防署東中野出張所

消防署 • 51m

中野警察署昭和さくら駐在所

警察署・交番 • 241m

野方警察署上高田交番

警察署・交番 • 448m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区東中野３丁目１２７番８	129m	890,000円/㎡	2,942,100円/坪	-	東中野駅(430m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都中野区東中野３丁目２番１	273m	3,370,000円/㎡	11,140,500円/坪	17.0%	東中野駅(130m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区東中野４丁目８番４	461m	1,620,000円/㎡	5,355,400円/坪	20.0%	東中野駅(190m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都中野区東中野２丁目４７番１６外	487m	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都中野区東中野１丁目７７番２１	790m	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	10.7%	東中野駅(560m)	住宅地	住宅	詳細

東京都中野区東中野３丁目１２３番８の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都中野区東中野３丁目１２３番８の地価公示価格は1,430,000円/㎡（坪単価約4,727,300円/坪）です。前年比は+19.2%です。

最寄り駅は落合駅で、230mです。

半径500m以内にバス停8件・スーパーマーケット8件・幼稚園5件・警察署・交番2件・消防署1件など計24件の生活利便施設があります。

東京都中野区東中野３丁目１２３番８の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る