東京都中野区南台２丁目９４番２２外の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,330,000円/㎡
坪単価:
4,396,700円/坪
変動率:
+18.8%
南台の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,330,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）とほぼ同水準です。nakano内52地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1330000円/㎡
前年比:
+18.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都中野区南台２丁目９４番２２外
アクセス
中野富士見町駅から840m
前面道路
20.0m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1330000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野富士見町 |
| 駅からの距離 | 840m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層ビル、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区南台２丁目９４番２２外の地価動向
東京都中野区南台２丁目９４番２２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,330,000円/㎡（坪単価4,396,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,330,000円/㎡（坪単価4,396,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の637,000円/㎡（坪単価2,105,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2025年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2024年
¥961,000 /㎡
坪単価: 3,176,900円/坪
2023年
¥885,000 /㎡
坪単価: 2,925,600円/坪
2022年
¥841,000 /㎡
坪単価: 2,780,200円/坪
2021年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
2020年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
2019年
¥754,000 /㎡
坪単価: 2,492,600円/坪
2018年
¥712,000 /㎡
坪単価: 2,353,700円/坪
2017年
¥673,000 /㎡
坪単価: 2,224,800円/坪
2016年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
東京都中野区南台２丁目９４番２２外周辺のエリア概要
最寄り駅は中野富士見町駅（840m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約142m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 142m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 230m
弥生保育園
幼稚園 • 288m
こまどり幼稚園
幼稚園 • 424m
本郷保育園
幼稚園 • 453m
南台保育園
幼稚園 • 473m
ほか1件
中野南台二郵便局
郵便局 • 78m
中野警察署南台交番
警察署・交番 • 105m
中野消防署南中野出張所
消防署 • 128m
中野区立南台図書館
図書館 • 400m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区南台３丁目１６番９ | 314m | 811,000円/㎡ | 2,681,000円/坪 | 8.6% | 方南町駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区弥生町５丁目５６番９外 | 345m | 806,000円/㎡ | 2,664,500円/坪 | 8.0% | 中野富士見町駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区弥生町４丁目２６番３ | 453m | 765,000円/㎡ | 2,528,900円/坪 | 9.1% | 中野新橋駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区弥生町２丁目２４番７外 | 812m | 1,940,000円/㎡ | 6,413,200円/坪 | 18.3% | 中野新橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中野区弥生町１丁目３９番１３ | 921m | 764,000円/㎡ | 2,525,600円/坪 | 9.1% | 西新宿五丁目駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都中野区南台２丁目９４番２２外の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区南台２丁目９４番２２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。