東京都中野区中央２丁目４２番５の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
774,000円/㎡
坪単価:
2,558,700円/坪
変動率:
+9.0%
中央の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価774,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。nakano内52地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
774000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都中野区中央２丁目４２番５
アクセス
中野坂上駅から480m
前面道路
4.0m
面積
80㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 774000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野坂上 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区中央２丁目４２番５の地価動向
東京都中野区中央２丁目４２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は774,000円/㎡（坪単価2,558,700円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の774,000円/㎡（坪単価2,558,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の651,000円/㎡（坪単価2,152,100円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+9.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥774,000 /㎡
坪単価: 2,558,700円/坪
2025年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2024年
¥651,000 /㎡
坪単価: 2,152,100円/坪
東京都中野区中央２丁目４２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は中野坂上駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設6件・公共施設8件があります。最寄りはマルマンストア（スーパーマーケット・約285m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルマンストア
スーパーマーケット • 285m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 409m
宝仙学園幼稚園
幼稚園 • 149m
仲町保育園
幼稚園 • 171m
ほりこし幼稚園
幼稚園 • 206m
本町保育園
幼稚園 • 227m
ほか2件
中野本町三郵便局
郵便局 • 232m
東京都水道局
市役所・区役所 • 289m
中野消防署宮園出張所
消防署 • 333m
中野消防署
消防署 • 401m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区本町２丁目４３２番１１ | 335m | 2,890,000円/㎡ | 9,553,700円/坪 | 19.9% | 中野坂上駅(50m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野１丁目９５番４外 | 492m | 1,580,000円/㎡ | 5,223,100円/坪 | 17.9% | 中野駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中野区本町２丁目３６番１５ | 497m | 833,000円/㎡ | 2,753,700円/坪 | 8.5% | 中野坂上駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区東中野１丁目１２０番１８ | 683m | 1,420,000円/㎡ | 4,694,200円/坪 | 19.3% | 東中野駅(630m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区東中野２丁目４７番１６外 | 706m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
東京都中野区中央２丁目４２番５の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区中央２丁目４２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。