東京都中野区中野１丁目９５番４外の公示地価

東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,580,000円/㎡

坪単価:

5,223,100円/坪

変動率:

+17.9%

標準地番号: 中野5-14

中野の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,580,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約1.2倍です。nakano内52地点中13位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1580000円/㎡

前年比:

+17.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都中野区中野１丁目９５番４外

アクセス

中野駅から1,000m

前面道路

11.0m

面積

345㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1580000円/㎡
標準地・基準地コード	中野5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中野
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　11.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区中野１丁目９５番４外の地価動向

東京都中野区中野１丁目９５番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の614,000円/㎡（坪単価2,029,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.49%となっています。

年別価格データ

2026年

17.9%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2025年

16.5%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2024年

8.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2023年

6.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2022年

1.8%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2021年

-0.4%

¥982,000 /㎡

坪単価: 3,246,300円/坪

2020年

9.4%

¥986,000 /㎡

坪単価: 3,259,500円/坪

2019年

9.1%

¥901,000 /㎡

坪単価: 2,978,500円/坪

2018年

8.8%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2017年

7.5%

¥759,000 /㎡

坪単価: 2,509,100円/坪

2016年

7.0%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2013年

-0.8%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2012年

-1.5%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2011年

-1.5%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2010年

-7.9%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2009年

-9.0%

¥744,000 /㎡

坪単価: 2,459,500円/坪

2008年

21.0%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2007年

9.0%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2006年

1.0%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2005年

-1.8%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2004年

-1.6%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2003年

-5.9%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2002年

-3.0%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2001年

-2.4%

¥696,000 /㎡

坪単価: 2,300,800円/坪

2000年

-3.1%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

1999年

-4.0%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

1998年

-2.7%

¥767,000 /㎡

坪単価: 2,535,500円/坪

1997年

-11.6%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

1996年

-19.0%

¥891,000 /㎡

坪単価: 2,945,500円/坪

1995年

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

東京都中野区中野１丁目９５番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は中野駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約247m）です。バス停は最寄り約123mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約123m）

生活施設

2件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 247m

マルマンストア

スーパーマーケット • 387m

教育施設

6件

ピノッキオ保育園

幼稚園 • 229m

宮園保育園

幼稚園 • 239m

ヤクルト保育園中野

幼稚園 • 272m

ほりこし幼稚園

幼稚園 • 288m

ほか2件

公共施設

3件

白山地域安全センター

警察署・交番 • 44m

中野区立中央図書館

図書館 • 278m

東京都水道局

市役所・区役所 • 331m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区中野２丁目９番１８	472m	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	10.3%	中野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区中央２丁目４２番５	492m	774,000円/㎡	2,558,700円/坪	9.0%	中野坂上駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区中野２丁目１２番１	564m	1,940,000円/㎡	6,413,200円/坪	19.0%	中野駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区東中野２丁目４７番１６外	568m	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都中野区中央４丁目３４番１５	641m	1,920,000円/㎡	6,347,100円/坪	19.3%	新中野駅(460m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

東京都中野区中野１丁目９５番４外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都中野区中野１丁目９５番４外の地価公示価格は1,580,000円/㎡（坪単価約5,223,100円/坪）です。前年比は+17.9%です。

最寄り駅は中野駅で、1,000mです。

半径500m以内にバス停5件・幼稚園5件・スーパーマーケット2件・警察署・交番1件・図書館1件など計16件の生活利便施設があります。

東京都中野区中野１丁目９５番４外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る