東京都中野区中野２丁目１２番１の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,940,000円/㎡
坪単価:
6,413,200円/坪
変動率:
+19.0%
中野の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,940,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約1.4倍です。nakano内52地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1940000円/㎡
前年比:
+19.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都中野区中野２丁目１２番１
アクセス
中野駅から280m
前面道路
8.0m
面積
408㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1940000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野5-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所、マンションが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区中野２丁目１２番１の地価動向
東京都中野区中野２丁目１２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,940,000円/㎡（坪単価6,413,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,940,000円/㎡（坪単価6,413,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,940,000 /㎡
坪単価: 6,413,200円/坪
2025年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
2024年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2023年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2022年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2021年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2020年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2019年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2018年
¥957,000 /㎡
坪単価: 3,163,600円/坪
2017年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
東京都中野区中野２丁目１２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は中野駅（280m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りは地産マルシェ（スーパーマーケット・約289m）です。バス停は最寄り約251mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
地産マルシェ
スーパーマーケット • 289m
BM Halal food
スーパーマーケット • 304m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 372m
コープ
スーパーマーケット • 457m
ほか1件
なかのまるのなか保育園
幼稚園 • 278m
中野保健所
保育園 • 289m
打越保育園
幼稚園 • 299m
ヤクルト保育園中野
幼稚園 • 359m
ほか2件
丘の上のひろば
公園 • 198m
中野区立中央図書館
図書館 • 300m
中野警察署早稲田通交番
警察署・交番 • 490m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区中野２丁目９番１８ | 133m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 10.3% | 中野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野３丁目１０７番１０外 | 339m | 8,270,000円/㎡ | 27,338,800円/坪 | 24.0% | 中野駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中野区中野５丁目９番１２ | 390m | 970,000円/㎡ | 3,206,600円/坪 | 10.0% | 中野駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野３丁目１１１番５２外 | 424m | 2,040,000円/㎡ | 6,743,800円/坪 | 20.7% | 中野駅(270m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野５丁目２０番２１ | 441m | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 18.0% | 中野駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都中野区中野２丁目１２番１の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区中野２丁目１２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。