東京都中野区中野３丁目２番１の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,190,000円/㎡
坪単価:
3,933,900円/坪
変動率:
+11.2%
中野の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,190,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。nakano内52地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1190000円/㎡
前年比:
+11.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都中野区中野３丁目２番１
アクセス
中野駅から500m
前面道路
5.5m
面積
304㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1190000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模以上の住宅の多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区中野３丁目２番１の地価動向
東京都中野区中野３丁目２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2025年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2024年
¥965,000 /㎡
坪単価: 3,190,100円/坪
2023年
¥898,000 /㎡
坪単価: 2,968,600円/坪
2022年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2021年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
2020年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
2019年
¥784,000 /㎡
坪単価: 2,591,700円/坪
2018年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2017年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
2016年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2013年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
2012年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
2011年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
2010年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2009年
¥702,000 /㎡
坪単価: 2,320,700円/坪
2008年
¥775,000 /㎡
坪単価: 2,562,000円/坪
2007年
¥671,000 /㎡
坪単価: 2,218,200円/坪
2006年
¥624,000 /㎡
坪単価: 2,062,800円/坪
2005年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2004年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2003年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
2002年
¥619,000 /㎡
坪単価: 2,046,300円/坪
2001年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
東京都中野区中野３丁目２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は中野駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設2件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約200m）です。バス停は最寄り約115mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 200m
イオン
スーパーマーケット • 314m
地産マルシェ
スーパーマーケット • 379m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 428m
ほか1件
桃が丘保育園
幼稚園 • 302m
高円寺東保育園
幼稚園 • 308m
桃園幼稚園
幼稚園 • 406m
なかのまるのなか保育園
幼稚園 • 425m
ほか2件
丘の上のひろば
公園 • 429m
中野警察署中央五丁目交番
警察署・交番 • 459m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区中野３丁目１１１番５２外 | 280m | 2,040,000円/㎡ | 6,743,800円/坪 | 20.7% | 中野駅(270m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中央４丁目３４番１５ | 284m | 1,920,000円/㎡ | 6,347,100円/坪 | 19.3% | 新中野駅(460m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野３丁目１９番１０ | 353m | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 11.1% | 中野駅(460m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野３丁目１０７番１０外 | 430m | 8,270,000円/㎡ | 27,338,800円/坪 | 24.0% | 中野駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中野区中野２丁目９番１８ | 560m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 10.3% | 中野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都中野区中野３丁目２番１の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区中野３丁目２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。