東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
667,000円/㎡
坪単価:
2,205,000円/坪
変動率:
+9.3%
上鷺宮の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価667,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。nakano内52地点中40位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
667000円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８
アクセス
富士見台駅から400m
前面道路
14.5m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 667000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野5-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 富士見台 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 14.5m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南 14.5m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層店舗兼事務所、共同住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８の地価動向
東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は667,000円/㎡（坪単価2,205,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の720,000円/㎡（坪単価2,380,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の439,000円/㎡（坪単価1,451,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥667,000 /㎡
坪単価: 2,205,000円/坪
2025年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2024年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2023年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2022年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
2021年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
2020年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2019年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
2018年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2017年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2016年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2013年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2012年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2011年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2010年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2009年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2008年
¥551,000 /㎡
坪単価: 1,821,500円/坪
2007年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2006年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2005年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2004年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2003年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2002年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2001年
¥462,000 /㎡
坪単価: 1,527,300円/坪
2000年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
1999年
¥518,000 /㎡
坪単価: 1,712,400円/坪
1998年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
1997年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
1996年
¥604,000 /㎡
坪単価: 1,996,700円/坪
1995年
¥720,000 /㎡
坪単価: 2,380,200円/坪
東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８周辺のエリア概要
最寄り駅は富士見台駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはTRIAL GO 富士見台駅北店（スーパーマーケット・約187m）です。バス停は最寄り約107mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
TRIAL GO 富士見台駅北店
スーパーマーケット • 187m
TRAIAL GO 富士見台駅北店
スーパーマーケット • 189m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 292m
コモディイイダ
スーパーマーケット • 355m
ほか2件
おひさま保育園
幼稚園 • 421m
富士見台駅前郵便局
郵便局 • 198m
練馬警察署富士見台駅前交番
警察署・交番 • 230m
野方警察署上鷺宮駐在所
警察署・交番 • 347m
練馬区立貫井図書館
図書館 • 362m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区上鷺宮５丁目６３９番１９ | 707m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 6.5% | 富士見台駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区鷺宮４丁目４７８番８ | 1.2km | 562,000円/㎡ | 1,857,900円/坪 | 7.3% | 鷺ノ宮駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区鷺宮３丁目１５３番４ | 1.4km | 602,000円/㎡ | 1,990,100円/坪 | 7.5% | 鷺ノ宮駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区白鷺３丁目９１２番２９ | 1.5km | 566,000円/㎡ | 1,871,100円/坪 | 7.4% | 鷺ノ宮駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区若宮２丁目６６番１４外 | 2.3km | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 7.6% | 都立家政駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区上鷺宮３丁目２８９番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。