南町（西東京市）の公示地価・実勢価格

南町の地価は西東京市で高い？町名別の平均・順位で比較

南町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南町の中古マンションの実勢は約54.55万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約119万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約10.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約545,455円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都西東京市南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は352,500円/㎡（坪単価1,165,300円）で、 前年比+3.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の352,500円/㎡（坪単価1,165,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の265,500円/㎡（坪単価877,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.92%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南町の調査地点マップ

南町の周辺環境・生活施設

南町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園5件、郵便局3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は田無駅（550m）です。

• 向南中央通りバス停・約106m
• 田無特別支援学校バス停・約164m
• 南町三丁目バス停・約224m
• 田無向台郵便局郵便局・約248m
• 西東京市中央図書館図書館・約283m
• 田無南町二郵便局郵便局・約284m
• 南町6丁目バス停・約302m
• 西東京消防署田無出張所消防署・約310m
• 西東京市役所市役所・区役所・約313m
• こみね幼稚園幼稚園・約323m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。