富士町（西東京市）の公示地価・実勢価格・土地相場

富士町の地価は西東京市で高い？町名別の平均・順位で比較

富士町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

富士町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約142万円（2024年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約36.8%高い水準です。中古マンションの実勢は約52.6万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約52.6万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

富士町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

富士町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約142万円/坪をベースに、西東京市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富士町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都西東京市富士町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は338,667円/㎡（坪単価1,119,600円）で、 前年比+4.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の338,667円/㎡（坪単価1,119,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.84%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.84%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

富士町の地価マップ（調査地点）

富士町の周辺環境・生活施設

富士町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、幼稚園4件、スーパーマーケット3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は東伏見駅（560m）です。

• 富士町バス停・約29m
• 鳥久保バス停・約101m
• 東伏見団地バス停・約184m
• グローバルキッズ東伏見園幼稚園・約194m
• 保谷中町四郵便局郵便局・約223m
• 天神山バス停・約223m
• 富士町三丁目バス停・約231m
• 富士町六丁目バス停・約239m
• わかば保育園保育園・約279m
• 保谷富士町郵便局 (Fujimachi Post Office)郵便局・約284m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富士町の調査地点（2026年・全3地点）

富士町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は133%で、西東京市全体の平均（159%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。