東京都青梅市師岡町３丁目４番１３の公示地価
東京都青梅市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
166,000円/㎡
坪単価:
548,800円/坪
変動率:
+1.2%
師岡町の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価166,000円/㎡は、青梅市の平均（約111,028円/㎡）の約1.5倍です。青梅市内34地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
166000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都青梅市師岡町３丁目４番１３
アクセス
河辺駅から800m
前面道路
6.0m
面積
121㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 166000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青梅-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河辺 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都青梅市師岡町３丁目４番１３の地価動向
東京都青梅市師岡町３丁目４番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2025年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2024年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2018年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2016年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2013年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2011年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2008年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2005年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2002年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2001年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2000年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1999年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
1998年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
1997年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1996年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1995年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
東京都青梅市師岡町３丁目４番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は河辺駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはいなげや（スーパーマーケット・約300m）です。バス停は最寄り約90mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
いなげや
スーパーマーケット • 300m
オザムバリュー
スーパーマーケット • 394m
西友
スーパーマーケット • 439m
青梅みどり第一保育園
幼稚園 • 134m
青梅ゆりかご保育園
幼稚園 • 192m
青梅消防署
消防署 • 90m
青梅市東青梅図書館
図書館 • 121m
ヤマト運輸 ＥＣ青梅友田センター
郵便局 • 306m
青梅霞台郵便局
郵便局 • 358m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都青梅市東青梅５丁目７番２５ | 297m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 1.2% | 河辺駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市師岡町２丁目３４３番１ | 350m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 0.9% | 河辺駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市河辺町１０丁目８番２外 | 498m | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 1.9% | 河辺駅(130m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 東京都青梅市東青梅４丁目１７番４ | 673m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 1.1% | 河辺駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市野上町３丁目２０番３３ | 720m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 1.3% | 河辺駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都青梅市師岡町３丁目４番１３の地価公示価格 よくある質問
東京都青梅市師岡町３丁目４番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。