師岡町（青梅市）の公示地価・実勢価格

師岡町の地価は青梅市で高い？町名別の平均・順位で比較

師岡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

師岡町の中古マンションの実勢は約15.08万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2022年・8件）で、公示地価に対して実勢は約35.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約150,834円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

師岡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

師岡町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都青梅市師岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は139,500円/㎡（坪単価461,200円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.30%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-1.30%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

師岡町の調査地点マップ

師岡町の周辺環境・生活施設

師岡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は河辺駅（800m）です。

• 青梅消防署消防署・約90m
• 青梅消防署前バス停・約90m
• 西多摩保健所前バス停・約110m
• 青梅市東青梅図書館図書館・約121m
• 青梅みどり第一保育園幼稚園・約134m
• 青梅ゆりかご保育園幼稚園・約192m
• 東青梅五丁目バス停・約257m
• オザムバリュースーパーマーケット・約280m
• 野上バス停・約287m
• いなげやスーパーマーケット・約300m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

師岡町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。