東青梅（青梅市）の公示地価・実勢価格

東青梅の地価は青梅市で高い？町名別の平均・順位で比較

東青梅の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東青梅の中古マンションの実勢は約19.33万円/㎡（2025年・42件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約14.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約193,334円/㎡（2025年・42件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東青梅の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東青梅の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都青梅市東青梅の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,667円/㎡（坪単価597,200円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の393,667円/㎡（坪単価1,301,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.42%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.42%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東青梅の調査地点マップ

東青梅の周辺環境・生活施設

東青梅の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停23件、幼稚園5件、郵便局4件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は河辺駅（400m）です。

• 青梅警察署東青梅駅前交番警察署・交番・約56m
• 東青梅駅バス停・約62m
• 東青梅駅前バス停・約66m
• 総合病院入口バス停・約71m
• 青梅総合高校前バス停・約82m
• マルフジスーパーマーケット・約91m
• 総合病院前バス停・約143m
• 東青梅駅北口バス停・約143m
• 東青梅バス停・約143m
• 千ケ瀬第二保育園幼稚園・約207m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東青梅の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。