吹上（青梅市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都青梅市吹上の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約166,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吹上の地価は青梅市で高い？町名別の平均・順位で比較
青梅市内の町名別順位
11位/ 20町
吹上の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
青梅市の調査地点平均
664,229円/㎡
吹上はその約0.2倍
吹上の地価は、青梅市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では青梅市内20町中11位です。青梅市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吹上の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吹上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,500万円 | 103,448円/㎡ | 342,000円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 980万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 2,600万円 | 33,766円/㎡ | 111,600円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 4,100万円 | 37,273円/㎡ | 123,200円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,000万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 3,300万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,100万円 | 177,143円/㎡ | 585,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,300万円 | 178,378円/㎡ | 589,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,200万円 | 172,973円/㎡ | 571,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2014年 6件
2011年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吹上の調査地点マップ
吹上の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都青梅市吹上２６７番１５基準地 | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 東青梅（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吹上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吹上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。