河辺町（青梅市）の公示地価・実勢価格

河辺町の地価は青梅市で高い？町名別の平均・順位で比較

河辺町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

河辺町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・55件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約21.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・55件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

河辺町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

河辺町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都青梅市河辺町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は231,667円/㎡（坪単価765,800円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の865,000円/㎡（坪単価2,859,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.63%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.63%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

河辺町の調査地点マップ

河辺町の周辺環境・生活施設

河辺町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット6件、幼稚園6件、警察署・交番4件などがあります。最寄り駅は河辺駅（130m）です。

• 青梅河辺郵便局郵便局・約39m
• 青梅市中央図書館図書館・約49m
• イオンスタイル河辺スーパーマーケット・約60m
• 西友スーパーマーケット・約70m
• 河辺駅北口バス停・約97m
• 河辺駅前交番警察署・交番・約135m
• 青梅霞台郵便局郵便局・約141m
• 河辺保育園幼稚園・約151m
• 青梅市河辺図書館図書館・約154m
• 河辺駅南口バス停・約186m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

河辺町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。