東京都青梅市梅郷四丁目６０８番７の基準地価

東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,200円/㎡

坪単価:

202,300円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 青梅-2

梅郷四丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,200円/㎡は、青梅市の平均（約110,859円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内22地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61200円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都青梅市梅郷四丁目６０８番７

アクセス

日向和田駅から900m

前面道路

4.2m

面積

120㎡

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詳細情報

基準地価	61200円/㎡
標準地・基準地コード	青梅-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	日向和田
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に畑が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都青梅市梅郷四丁目６０８番７の地価動向

東京都青梅市梅郷四丁目６０８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,200円/㎡（坪単価202,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の59,800円/㎡（坪単価197,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.41%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2025年

0.5%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2024年

0.3%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2023年

1.2%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2022年

0.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2021年

-0.3%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2020年

-4.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2019年

-0.5%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2018年

-0.6%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2017年

-1.1%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2016年

-1.2%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2013年

-0.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2012年

-2.0%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2011年

-1.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2010年

-6.3%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2009年

-3.1%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2008年

1.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2007年

1.4%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2006年

-1.4%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2005年

-4.9%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2004年

-13.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2003年

-9.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2002年

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

東京都青梅市梅郷四丁目６０８番７周辺のエリア概要

最寄り駅は日向和田駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都青梅市畑中三丁目４８３番２	1.9km	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.0%	青梅駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市仲町２９５番外	3.2km	146,000円/㎡	482,600円/坪	1.4%	青梅駅(280m)	商業地	店舗	詳細
東京都青梅市西分町三丁目８４番１５	3.8km	122,000円/㎡	403,300円/坪	0.8%	青梅駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市成木八丁目１８１番２	3.9km	26,700円/㎡	88,300円/坪	-0.4%	東青梅駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市成木八丁目７３１番１	4.1km	168円/㎡	600円/坪	-2.3%	軍畑駅(3,900m)	林地	不明	詳細