東京都青梅市畑中三丁目４８３番２の基準地価

東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

54,000円/㎡

坪単価:

178,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 青梅-3

畑中三丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,000円/㎡は、青梅市の平均（約110,859円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内22地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都青梅市畑中三丁目４８３番２

アクセス

青梅駅から2,300m

前面道路

4.8m

面積

136㎡

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詳細情報

基準地価	54000円/㎡
標準地・基準地コード	青梅-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	青梅
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に畑等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都青梅市畑中三丁目４８３番２の地価動向

東京都青梅市畑中三丁目４８３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,000円/㎡（坪単価178,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.94%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2025年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2024年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2023年

0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2022年

0.0%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2021年

-1.1%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2020年

-3.4%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2019年

-2.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2018年

-1.9%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2017年

-1.5%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2016年

-2.6%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2013年

-0.8%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2012年

-1.9%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2011年

-2.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-6.7%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2009年

-4.3%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2008年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2007年

1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2006年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2005年

-4.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2004年

-10.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2003年

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

東京都青梅市畑中三丁目４８３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は青梅駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都青梅市仲町２９５番外	1.8km	146,000円/㎡	482,600円/坪	1.4%	青梅駅(280m)	商業地	店舗	詳細
東京都青梅市梅郷四丁目６０８番７	1.9km	61,200円/㎡	202,300円/坪	0.3%	日向和田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市西分町三丁目８４番１５	2.3km	122,000円/㎡	403,300円/坪	0.8%	青梅駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市長淵三丁目２９２番１２	3.1km	74,400円/㎡	246,000円/坪	1.1%	東青梅駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市師岡町三丁目４番１３	4.0km	167,000円/㎡	552,100円/坪	1.2%	河辺駅(800m)	住宅地	住宅	詳細