東京都青梅市長淵三丁目２９２番１２の基準地価

東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

74,400円/㎡

坪単価:

246,000円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 青梅-7

長淵三丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,400円/㎡は、青梅市の平均（約110,859円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内22地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74400円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都青梅市長淵三丁目２９２番１２

アクセス

東青梅駅から1,500m

前面道路

5.0m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	74400円/㎡
標準地・基準地コード	青梅-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東青梅
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都青梅市長淵三丁目２９２番１２の地価動向

東京都青梅市長淵三丁目２９２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,400円/㎡（坪単価246,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.16%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2025年

1.1%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2024年

1.1%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2023年

1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2022年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2021年

-0.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2020年

-3.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2019年

-1.3%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2018年

-0.9%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2017年

-1.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2016年

-0.3%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2013年

-0.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2012年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2011年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-4.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-5.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2008年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2007年

1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2006年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-4.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2004年

-9.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-8.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2001年

-8.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-9.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1999年

-13.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1998年

-4.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1997年

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

東京都青梅市長淵三丁目２９２番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は東青梅駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都青梅市河辺町五丁目８番１	946m	212,000円/㎡	700,800円/坪	1.4%	河辺駅(140m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都青梅市師岡町三丁目４番１３	1.3km	167,000円/㎡	552,100円/坪	1.2%	河辺駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市河辺町一丁目８２４番１０	1.3km	129,000円/㎡	426,400円/坪	0.8%	河辺駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市西分町三丁目８４番１５	1.4km	122,000円/㎡	403,300円/坪	0.8%	青梅駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市野上町四丁目４番５	1.5km	195,000円/㎡	644,600円/坪	1.6%	河辺駅(580m)	商業地	事務所	詳細