東京都青梅市河辺町五丁目８番１の基準地価
東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
209,000円/㎡
坪単価:
690,900円/坪
変動率:
+1.5%
河辺町五丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価209,000円/㎡は、青梅市の平均（約1,457,953円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内23地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
209000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都青梅市河辺町五丁目８番１
アクセス
河辺駅から140m
前面道路
160m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 209000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青梅5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河辺 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗、共同住宅等が混在する駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都青梅市河辺町五丁目８番１の地価動向
東京都青梅市河辺町五丁目８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は209,000円/㎡（坪単価690,900円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2024年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2023年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2022年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2021年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2020年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2019年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2018年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2017年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2016年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2013年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2012年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2011年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
東京都青梅市河辺町五丁目８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は河辺駅（140m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都青梅市野上町四丁目４番５ | 618m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 1.6% | 河辺駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都青梅市河辺町一丁目８２４番１０ | 730m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 0.8% | 河辺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市長淵三丁目２９２番１２ | 946m | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | 1.1% | 東青梅駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市新町三丁目４７番１５ | 1.4km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 1.7% | 小作駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市吹上２６７番１５ | 1.6km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.4% | 東青梅駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都青梅市河辺町五丁目８番１の基準地価 よくある質問
東京都青梅市河辺町五丁目８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。