東京都青梅市河辺町一丁目８２４番１０の基準地価
東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
128,000円/㎡
坪単価:
423,100円/坪
変動率:
+0.8%
河辺町一丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価128,000円/㎡は、青梅市の平均（約1,457,953円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内23地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
128000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都青梅市河辺町一丁目８２４番１０
アクセス
河辺駅から1,300m
前面道路
40m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 128000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青梅-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河辺 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都青梅市河辺町一丁目８２４番１０の地価動向
東京都青梅市河辺町一丁目８２４番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2024年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2020年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2019年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2018年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2017年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
東京都青梅市河辺町一丁目８２４番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は河辺駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都青梅市河辺町五丁目８番１ | 730m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 1.5% | 河辺駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市新町三丁目４７番１５ | 1.0km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 1.7% | 小作駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市野上町四丁目４番５ | 1.1km | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 1.6% | 河辺駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都青梅市長淵三丁目２９２番１２ | 1.3km | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | 1.1% | 東青梅駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市新町二丁目１３番７ | 1.5km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1.2% | 小作駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都青梅市河辺町一丁目８２４番１０の基準地価 よくある質問
東京都青梅市河辺町一丁目８２４番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。