東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外の基準地価は42,700円/㎡（坪単価約141,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東青梅駅で、3,400mです。

東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外の基準地価

東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,700円/㎡

坪単価:

141,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 青梅-13

黒沢一丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,700円/㎡は、青梅市の平均（約1,457,953円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内23地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外

アクセス

東青梅駅から3,400m

前面道路

40m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	42700円/㎡
標準地・基準地コード	青梅-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東青梅
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	畑が散在し、在来住宅と新興住宅がある住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外の地価動向

東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,700円/㎡（坪単価141,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の42,600円/㎡（坪単価140,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.58%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2024年

0.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2023年

0.2%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2022年

0.0%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2021年

-2.1%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2020年

-4.8%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2019年

-3.0%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2018年

-2.1%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2017年

-2.4%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2016年

-2.4%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2013年

-1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2012年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2011年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2010年

-8.5%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2009年

-6.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2008年

0.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2007年

0.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2006年

-4.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2005年

-8.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2004年

-12.2%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2003年

-9.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2002年

-9.1%

¥90,900 /㎡

坪単価: 300,500円/坪

2001年

-7.4%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-10.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-15.5%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-6.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1997年

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

東京都青梅市黒沢一丁目１０８番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は東青梅駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都青梅市吹上２６７番１５	2.3km	101,000円/㎡	333,900円/坪	1.4%	東青梅駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市成木八丁目１８１番２	2.4km	26,800円/㎡	88,600円/坪	0.0%	東青梅駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６	3.0km	65,300円/㎡	215,900円/坪	0.5%	河辺駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市仲町２９５番外	3.1km	144,000円/㎡	476,000円/坪	1.4%	青梅駅(280m)	商業地	店舗	詳細
東京都青梅市西分町三丁目８４番１５	3.1km	121,000円/㎡	400,000円/坪	0.8%	青梅駅(620m)	住宅地	住宅	詳細