東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６の基準地価は65,300円/㎡（坪単価約215,900円/坪）です。前年比は+0.5%です。

東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は河辺駅で、3,500mです。

東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６の基準地価

東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

65,300円/㎡

坪単価:

215,900円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 青梅-11

藤橋一丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価65,300円/㎡は、青梅市の平均（約1,457,953円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内23地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

65300円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６

アクセス

河辺駅から3,500m

前面道路

60m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	65300円/㎡
標準地・基準地コード	青梅-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	河辺
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６の地価動向

東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は65,300円/㎡（坪単価215,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の64,700円/㎡（坪単価213,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.77%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2024年

0.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2023年

0.3%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2022年

0.0%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2021年

-0.5%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2020年

-4.4%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2019年

-1.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2018年

-1.2%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2017年

-0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2016年

-2.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2013年

-0.1%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2012年

-1.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2011年

-2.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2010年

-6.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2009年

-5.4%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2008年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2007年

9.8%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2006年

-0.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2005年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-8.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-5.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2002年

-9.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2001年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2000年

-7.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1999年

-14.1%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1998年

-5.3%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1997年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は河辺駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都青梅市今寺三丁目３７９番５	1.2km	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.9%	河辺駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市今井二丁目１２３０番３	1.3km	50,200円/㎡	166,000円/坪	2.0%	小作駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市今井三丁目３０番５５	1.5km	94,200円/㎡	311,400円/坪	1.3%	小作駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市今井三丁目４番２２	1.9km	115,000円/㎡	380,200円/坪	5.5%	小作駅(2,900m)	工業地	工場兼事務所	詳細
東京都青梅市新町二丁目２３番２	2.3km	150,000円/㎡	495,900円/坪	1.4%	小作駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細