東京都青梅市新町二丁目２３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都青梅市新町二丁目２３番２の基準地価は150,000円/㎡（坪単価約495,900円/坪）です。前年比は+1.4%です。

東京都青梅市新町二丁目２３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小作駅で、1,500mです。

東京都青梅市新町二丁目２３番２の基準地価

東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

150,000円/㎡

坪単価:

495,900円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 青梅-10

新町二丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価150,000円/㎡は、青梅市の平均（約1,457,953円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内23地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

150000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都青梅市新町二丁目２３番２

アクセス

小作駅から1,500m

前面道路

60m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	150000円/㎡
標準地・基準地コード	青梅-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小作
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都青梅市新町二丁目２３番２の地価動向

東京都青梅市新町二丁目２３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2024年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2023年

2.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2022年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2021年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2020年

-3.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2019年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2018年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

2.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2013年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2012年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2011年

-1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2010年

-5.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2009年

-5.5%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2008年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

7.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2005年

-2.6%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2004年

-5.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2003年

-5.4%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2002年

-6.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2001年

-6.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2000年

-4.9%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1999年

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

東京都青梅市新町二丁目２３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小作駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都青梅市新町二丁目１３番７	317m	168,000円/㎡	555,400円/坪	1.2%	小作駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都青梅市新町三丁目４７番１５	835m	183,000円/㎡	605,000円/坪	1.7%	小作駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市今井三丁目４番２２	1.2km	115,000円/㎡	380,200円/坪	5.5%	小作駅(2,900m)	工業地	工場兼事務所	詳細
東京都青梅市今寺三丁目３７９番５	1.2km	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.9%	河辺駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市野上町四丁目４番５	1.3km	192,000円/㎡	634,700円/坪	1.6%	河辺駅(580m)	商業地	事務所	詳細