東京都青梅市今井三丁目４番２２の基準地価
東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
+5.5%
今井三丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、青梅市の平均（約1,457,953円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内23地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
115000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
東京都青梅市今井三丁目４番２２
アクセス
小作駅から2,900m
前面道路
80m
面積
1769㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青梅9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小作 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都青梅市今井三丁目４番２２の地価動向
東京都青梅市今井三丁目４番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2021年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2020年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2019年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2018年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2017年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2016年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2015年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2014年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2013年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
東京都青梅市今井三丁目４番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は小作駅（2,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都青梅市今井三丁目３０番５５ | 420m | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | 1.3% | 小作駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市今井二丁目１２３０番３ | 1.0km | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | 2.0% | 小作駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市新町二丁目２３番２ | 1.2km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1.4% | 小作駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市新町二丁目１３番７ | 1.4km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1.2% | 小作駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都青梅市今寺三丁目３７９番５ | 1.5km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.9% | 河辺駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都青梅市今井三丁目４番２２の基準地価 よくある質問
東京都青梅市今井三丁目４番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。