東京都青梅市今井二丁目１２３０番３の基準地価

東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,900円/㎡

坪単価:

168,300円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 青梅-16

今井二丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,900円/㎡は、青梅市の平均（約110,859円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内22地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50900円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都青梅市今井二丁目１２３０番３

アクセス

小作駅から3,700m

前面道路

5.5m

面積

220㎡

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詳細情報

基準地価	50900円/㎡
標準地・基準地コード	青梅-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小作
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅、小工場が見られる農地の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都青梅市今井二丁目１２３０番３の地価動向

東京都青梅市今井二丁目１２３０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,900円/㎡（坪単価168,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2025年

2.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2024年

1.9%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2023年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2022年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2021年

-1.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2020年

-3.9%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2019年

-1.0%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2018年

-0.8%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2017年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2016年

-0.6%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2015年

-0.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2014年

0.0%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2013年

-0.2%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2012年

-2.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2011年

-1.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2010年

-4.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2009年

-5.2%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2008年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2007年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2006年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2005年

-4.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2004年

-8.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

-7.8%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2002年

-8.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2001年

-8.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2000年

-9.8%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

1999年

-13.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1998年

-4.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

東京都青梅市今井二丁目１２３０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は小作駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都青梅市今井三丁目３０番５５	629m	95,400円/㎡	315,400円/坪	1.3%	小作駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市今井三丁目４番２２	1.0km	121,000円/㎡	400,000円/坪	5.2%	小作駅(2,900m)	工業地	工場兼事務所	詳細
東京都青梅市藤橋一丁目４０３番６	1.3km	65,600円/㎡	216,900円/坪	0.5%	河辺駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市今寺三丁目３７９番５	1.6km	115,000円/㎡	380,200円/坪	0.9%	河辺駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市新町二丁目２３番２	2.0km	152,000円/㎡	502,500円/坪	1.3%	小作駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細