東京都青梅市御岳二丁目５３８番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都青梅市御岳二丁目５３８番２外の基準地価は29,100円/㎡（坪単価約96,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

東京都青梅市御岳二丁目５３８番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は御嶽駅で、1,800mです。

東京都青梅市御岳二丁目５３８番２外の基準地価

東京都青梅市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

29,100円/㎡

坪単価:

96,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 青梅-14

御岳二丁目の地価は青梅市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,100円/㎡は、青梅市の平均（約97,096円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。青梅市内23地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都青梅市御岳二丁目５３８番２外

アクセス

御嶽駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	29100円/㎡
標準地・基準地コード	青梅-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	御嶽
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南東　6.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	民家等が散在する山間の既存住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都青梅市御岳二丁目５３８番２外の地価動向

東京都青梅市御岳二丁目５３８番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,100円/㎡（坪単価96,200円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の29,100円/㎡（坪単価96,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.88%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2024年

0.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2023年

0.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2022年

0.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2021年

-1.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2020年

-2.6%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2019年

-1.6%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2018年

-1.9%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2017年

-0.6%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2016年

-3.1%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2013年

-1.5%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2012年

-3.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2011年

-2.0%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2010年

-7.2%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2009年

-3.6%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2008年

-1.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2007年

0.0%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2006年

-1.5%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2005年

-4.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2004年

-10.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2003年

-8.1%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2002年

-2.1%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2001年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2000年

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

東京都青梅市御岳二丁目５３８番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は御嶽駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都青梅市二俣尾五丁目１７２４番	3.3km	141円/㎡	500円/坪	-1.4%	軍畑駅(2,300m)	林地	不明	詳細
東京都青梅市梅郷四丁目６０８番７	4.9km	61,000円/㎡	201,700円/坪	0.5%	日向和田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市成木八丁目７３１番１	5.9km	172円/㎡	600円/坪	-2.8%	軍畑駅(3,900m)	林地	不明	詳細
東京都青梅市畑中三丁目４８３番２	6.7km	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.0%	青梅駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都青梅市成木八丁目１８１番２	6.9km	26,800円/㎡	88,600円/坪	0.0%	東青梅駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細