東京都大田区北馬込二丁目６９番１９の基準地価
東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
746,000円/㎡
坪単価:
2,466,100円/坪
変動率:
+5.5%
北馬込二丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価746,000円/㎡は、otaの平均（約720,667円/㎡）とほぼ同水準です。ota内36地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
746000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、倉庫兼共同住宅
所在地
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９
アクセス
馬込駅から430m
前面道路
80m
面積
153㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 746000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田5-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、倉庫兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 馬込 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９の地価動向
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は746,000円/㎡（坪単価2,466,100円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の746,000円/㎡（坪単価2,466,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の578,000円/㎡（坪単価1,910,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.88%となっています。
年別価格データ
2025年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2024年
¥707,000 /㎡
坪単価: 2,337,200円/坪
2023年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2022年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2021年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
2020年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
2019年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2018年
¥611,000 /㎡
坪単価: 2,019,800円/坪
2017年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2016年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は馬込駅（430m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区上池台四丁目１７５番４ | 912m | 623,000円/㎡ | 2,059,500円/坪 | 7.0% | 長原駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区上池台一丁目１００６番７外 | 1.1km | 866,000円/㎡ | 2,862,800円/坪 | 8.3% | 長原駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都大田区南馬込一丁目７７０番３ | 1.2km | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 6.5% | 馬込駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区山王一丁目２８５０番５８ | 1.4km | 738,000円/㎡ | 2,439,700円/坪 | 7.7% | 大森駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区南馬込五丁目５９番１３ | 1.4km | 902,000円/㎡ | 2,981,800円/坪 | 10.4% | 西馬込駅(70m) | 商業地 | 店舗、事務所兼作業場等 | 詳細 |
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９の基準地価 よくある質問
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。