東京都大田区南馬込一丁目７７０番３の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

612,000円/㎡

坪単価:

2,023,100円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 大田-9

南馬込一丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価612,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。ota内45地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

612000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都大田区南馬込一丁目７７０番３

アクセス

馬込駅から870m

前面道路

7.0m

面積

161㎡

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詳細情報

基準地価	612000円/㎡
標準地・基準地コード	大田-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	馬込
駅からの距離	870m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　7.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区南馬込一丁目７７０番３の地価動向

東京都大田区南馬込一丁目７７０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は612,000円/㎡（坪単価2,023,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の612,000円/㎡（坪単価2,023,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.68%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2025年

6.5%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2024年

6.5%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2023年

3.5%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2022年

2.1%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2021年

0.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2020年

1.5%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2019年

3.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2018年

3.2%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2017年

2.8%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2016年

7.5%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2013年

0.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2012年

-0.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2011年

-0.5%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2010年

-3.8%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2009年

-10.6%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2008年

2.2%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2007年

13.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2006年

3.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2005年

0.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2004年

0.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2003年

0.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2002年

-1.3%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2001年

-3.6%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2000年

-5.7%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1999年

-4.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1998年

-4.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1997年

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

東京都大田区南馬込一丁目７７０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は馬込駅（870m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区南馬込五丁目５９番１３	736m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	10.9%	西馬込駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼作業場等	詳細
東京都大田区山王一丁目２８５０番５８	832m	785,000円/㎡	2,595,000円/坪	6.4%	大森駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区山王三丁目１４８７番１７	1.1km	1,210,000円/㎡	4,000,000円/坪	13.1%	大森駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都大田区西馬込二丁目３４番７外	1.1km	636,000円/㎡	2,102,500円/坪	6.9%	西馬込駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９	1.2km	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	9.2%	馬込駅(430m)	商業地	店舗、倉庫兼共同住宅	詳細