東京都大田区山王三丁目１４８７番１７の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,210,000円/㎡

坪単価:

4,000,000円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 大田5-3

山王三丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,210,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約1.5倍です。ota内45地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1210000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都大田区山王三丁目１４８７番１７

アクセス

大森駅から400m

前面道路

15.0m

面積

176㎡

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詳細情報

基準地価	1210000円/㎡
標準地・基準地コード	大田5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大森
駅からの距離	400m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南東　15.0m　都道
側道種別	側道
周辺環境	低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区山王三丁目１４８７番１７の地価動向

東京都大田区山王三丁目１４８７番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の640,000円/㎡（坪単価2,115,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.26%となっています。

年別価格データ

2026年

13.1%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2025年

9.7%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2024年

7.7%

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

2023年

4.3%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2022年

1.6%

¥868,000 /㎡

坪単価: 2,869,400円/坪

2021年

0.0%

¥854,000 /㎡

坪単価: 2,823,100円/坪

2020年

3.0%

¥854,000 /㎡

坪単価: 2,823,100円/坪

2019年

4.9%

¥829,000 /㎡

坪単価: 2,740,500円/坪

2018年

3.5%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2017年

3.1%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2016年

8.8%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2013年

0.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2012年

-1.2%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2011年

-2.1%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2010年

-4.6%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2009年

-10.1%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2008年

3.9%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2007年

16.0%

¥789,000 /㎡

坪単価: 2,608,300円/坪

2006年

6.3%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2005年

0.0%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2004年

-1.2%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2003年

-2.0%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2002年

-2.7%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2001年

-8.1%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2000年

-10.9%

¥739,000 /㎡

坪単価: 2,443,000円/坪

1999年

-13.5%

¥829,000 /㎡

坪単価: 2,740,500円/坪

1998年

-12.9%

¥958,000 /㎡

坪単価: 3,166,900円/坪

1997年

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

東京都大田区山王三丁目１４８７番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は大森駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区山王一丁目２８５０番５８	852m	785,000円/㎡	2,595,000円/坪	6.4%	大森駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区南馬込一丁目７７０番３	1.1km	612,000円/㎡	2,023,100円/坪	6.4%	馬込駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区大森東一丁目２７４番１７	1.5km	583,000円/㎡	1,927,300円/坪	6.6%	平和島駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区大森西五丁目４番４	1.6km	820,000円/㎡	2,710,700円/坪	10.8%	大森町駅(200m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都大田区南馬込五丁目５９番１３	1.7km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	10.9%	西馬込駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼作業場等	詳細