東京都大田区山王一丁目２８５０番５８の基準地価
東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
738,000円/㎡
坪単価:
2,439,700円/坪
変動率:
+7.7%
山王一丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価738,000円/㎡は、otaの平均（約720,667円/㎡）とほぼ同水準です。ota内36地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
738000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都大田区山王一丁目２８５０番５８
アクセス
大森駅から870m
前面道路
45m
面積
134㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 738000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大森 |
| 駅からの距離 | 870m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が多い閑静な高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都大田区山王一丁目２８５０番５８の地価動向
東京都大田区山王一丁目２８５０番５８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は738,000円/㎡（坪単価2,439,700円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の738,000円/㎡（坪単価2,439,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥738,000 /㎡
坪単価: 2,439,700円/坪
2024年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2023年
¥641,000 /㎡
坪単価: 2,119,000円/坪
2022年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2021年
¥596,000 /㎡
坪単価: 1,970,200円/坪
2020年
¥596,000 /㎡
坪単価: 1,970,200円/坪
2019年
¥587,000 /㎡
坪単価: 1,940,500円/坪
2018年
¥564,000 /㎡
坪単価: 1,864,500円/坪
2017年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2016年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
2013年
¥484,000 /㎡
坪単価: 1,600,000円/坪
2012年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
東京都大田区山王一丁目２８５０番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は大森駅（870m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区南馬込一丁目７７０番３ | 832m | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 6.5% | 馬込駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区山王三丁目１４８７番１７ | 852m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 9.7% | 大森駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区北馬込二丁目６９番１９ | 1.4km | 746,000円/㎡ | 2,466,100円/坪 | 5.5% | 馬込駅(430m) | 商業地 | 店舗、倉庫兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区南馬込五丁目５９番１３ | 1.6km | 902,000円/㎡ | 2,981,800円/坪 | 10.4% | 西馬込駅(70m) | 商業地 | 店舗、事務所兼作業場等 | 詳細 |
| 東京都大田区上池台四丁目１７５番４ | 2.1km | 623,000円/㎡ | 2,059,500円/坪 | 7.0% | 長原駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都大田区山王一丁目２８５０番５８の基準地価 よくある質問
東京都大田区山王一丁目２８５０番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。