東京都大田区南馬込五丁目５９番１３の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,000,000円/㎡

坪単価:

3,305,800円/坪

変動率:

+10.9%

標準地番号: 大田5-17

南馬込五丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,000,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約1.2倍です。ota内45地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1000000円/㎡

前年比:

+10.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼作業場等

所在地

東京都大田区南馬込五丁目５９番１３

アクセス

西馬込駅から70m

前面道路

25.0m

面積

316㎡

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詳細情報

基準地価	1000000円/㎡
標準地・基準地コード	大田5-17
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼作業場等
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西馬込
駅からの距離	70m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区南馬込五丁目５９番１３の地価動向

東京都大田区南馬込五丁目５９番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の629,000円/㎡（坪単価2,079,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.94%となっています。

年別価格データ

2026年

10.9%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2025年

10.4%

¥902,000 /㎡

坪単価: 2,981,800円/坪

2024年

7.6%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

2023年

4.4%

¥759,000 /㎡

坪単価: 2,509,100円/坪

2022年

2.5%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2021年

0.1%

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

2020年

1.4%

¥708,000 /㎡

坪単価: 2,340,500円/坪

2019年

4.0%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2018年

3.5%

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

2017年

3.0%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2016年

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

東京都大田区南馬込五丁目５９番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は西馬込駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区西馬込二丁目３４番７外	426m	636,000円/㎡	2,102,500円/坪	6.9%	西馬込駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区南馬込一丁目７７０番３	736m	612,000円/㎡	2,023,100円/坪	6.4%	馬込駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区池上二丁目２３８番１内	1.1km	602,000円/㎡	1,990,100円/坪	6.9%	池上駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区上池台四丁目１７５番４	1.3km	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	5.9%	長原駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９	1.4km	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	9.2%	馬込駅(430m)	商業地	店舗、倉庫兼共同住宅	詳細