東京都大田区南馬込五丁目５９番１３の基準地価
東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
902,000円/㎡
坪単価:
2,981,800円/坪
変動率:
+10.4%
南馬込五丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価902,000円/㎡は、otaの平均（約720,667円/㎡）の約1.3倍です。ota内36地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
902000円/㎡
前年比:
+10.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼作業場等
所在地
東京都大田区南馬込五丁目５９番１３
アクセス
西馬込駅から70m
前面道路
250m
面積
316㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 902000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田5-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼作業場等 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西馬込 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層店舗事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都大田区南馬込五丁目５９番１３の地価動向
東京都大田区南馬込五丁目５９番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は902,000円/㎡（坪単価2,981,800円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の902,000円/㎡（坪単価2,981,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の629,000円/㎡（坪単価2,079,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥902,000 /㎡
坪単価: 2,981,800円/坪
2024年
¥817,000 /㎡
坪単価: 2,700,800円/坪
2023年
¥759,000 /㎡
坪単価: 2,509,100円/坪
2022年
¥727,000 /㎡
坪単価: 2,403,300円/坪
2021年
¥709,000 /㎡
坪単価: 2,343,800円/坪
2020年
¥708,000 /㎡
坪単価: 2,340,500円/坪
2019年
¥698,000 /㎡
坪単価: 2,307,400円/坪
2018年
¥671,000 /㎡
坪単価: 2,218,200円/坪
2017年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2016年
¥629,000 /㎡
坪単価: 2,079,300円/坪
東京都大田区南馬込五丁目５９番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は西馬込駅（70m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都大田区南馬込一丁目７７０番３ | 736m | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 6.5% | 馬込駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区池上二丁目２３８番１外 | 1.1km | 563,000円/㎡ | 1,861,200円/坪 | 8.3% | 池上駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区上池台四丁目１７５番４ | 1.3km | 623,000円/㎡ | 2,059,500円/坪 | 7.0% | 長原駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区北馬込二丁目６９番１９ | 1.4km | 746,000円/㎡ | 2,466,100円/坪 | 5.5% | 馬込駅(430m) | 商業地 | 店舗、倉庫兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都大田区山王一丁目２８５０番５８ | 1.6km | 738,000円/㎡ | 2,439,700円/坪 | 7.7% | 大森駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都大田区南馬込五丁目５９番１３の基準地価 よくある質問
東京都大田区南馬込五丁目５９番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。