東京都大田区池上二丁目２３８番１内の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

602,000円/㎡

坪単価:

1,990,100円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 大田-13

池上二丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価602,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。ota内45地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

602000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都大田区池上二丁目２３８番１内

アクセス

池上駅から700m

前面道路

5.5m

面積

190㎡

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詳細情報

基準地価	602000円/㎡
標準地・基準地コード	大田-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	池上
駅からの距離	700m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区池上二丁目２３８番１内の地価動向

東京都大田区池上二丁目２３８番１内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は602,000円/㎡（坪単価1,990,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の602,000円/㎡（坪単価1,990,100円）、最低価格は2002年（平成14年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.60%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2025年

8.3%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2024年

7.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2023年

3.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2022年

1.5%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2021年

0.0%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2020年

0.0%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2019年

3.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2018年

3.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2017年

2.1%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2016年

5.7%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2013年

-0.2%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2012年

-0.7%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2011年

-0.7%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2010年

-4.0%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2009年

-10.4%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2008年

1.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007年

13.6%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2006年

3.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2005年

0.0%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2004年

0.0%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2003年

1.0%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2002年

0.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2001年

-3.1%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2000年

-4.4%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1999年

-4.8%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

1998年

-5.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

1997年

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

東京都大田区池上二丁目２３８番１内周辺のエリア概要

最寄り駅は池上駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区池上六丁目７３番１０外	609m	1,420,000円/㎡	4,694,200円/坪	11.8%	池上駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都大田区久が原四丁目６８９番１０	980m	690,000円/㎡	2,281,000円/坪	5.8%	千鳥町駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区西馬込二丁目３４番７外	1.1km	636,000円/㎡	2,102,500円/坪	6.9%	西馬込駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区南馬込五丁目５９番１３	1.1km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	10.9%	西馬込駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼作業場等	詳細
東京都大田区久が原三丁目１０５２番１０	1.5km	920,000円/㎡	3,041,300円/坪	10.8%	久が原駅(240m)	商業地	店舗、車庫兼共同住宅	詳細