東京都大田区田園調布一丁目１６番７の基準地価

東京都大田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

746,000円/㎡

坪単価:

2,466,100円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 大田-12

田園調布一丁目の地価はotaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価746,000円/㎡は、otaの平均（約801,000円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。ota内45地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

746000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都大田区田園調布一丁目１６番７

アクセス

多摩川駅から740m

前面道路

5.5m

面積

129㎡

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詳細情報

基準地価	746000円/㎡
標準地・基準地コード	大田-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	多摩川
駅からの距離	740m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都大田区田園調布一丁目１６番７の地価動向

東京都大田区田園調布一丁目１６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は746,000円/㎡（坪単価2,466,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の746,000円/㎡（坪単価2,466,100円）、最低価格は2002年（平成14年）の459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.89%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

2025年

8.6%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2024年

7.2%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2023年

5.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2022年

0.5%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2021年

0.7%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2020年

0.5%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2019年

2.8%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2018年

3.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2017年

2.1%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2016年

3.2%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2015年

2.0%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2014年

2.1%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2013年

1.5%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2012年

-1.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2011年

-1.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2010年

-4.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2009年

-15.0%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2008年

2.2%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2007年

17.1%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2006年

4.0%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2005年

1.3%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2004年

1.9%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2003年

0.9%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2002年

0.0%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2001年

-1.1%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2000年

-3.9%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

1999年

-5.7%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

1998年

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

東京都大田区田園調布一丁目１６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は多摩川駅（740m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都大田区南雪谷二丁目６０１番１４	379m	940,000円/㎡	3,107,400円/坪	10.6%	雪が谷大塚駅(330m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都大田区西嶺町１１０番４９	1.0km	619,000円/㎡	2,046,300円/坪	6.4%	御嶽山駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区田園調布五丁目５３番１１	1.5km	508,000円/㎡	1,679,300円/坪	5.2%	田園調布駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区田園調布四丁目２７番１	1.5km	790,000円/㎡	2,611,600円/坪	6.8%	田園調布駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
東京都大田区久が原三丁目１０５２番１０	1.6km	920,000円/㎡	3,041,300円/坪	10.8%	久が原駅(240m)	商業地	店舗、車庫兼共同住宅	詳細