東京都世田谷区成城二丁目１１６番２の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
918,000円/㎡
坪単価:
3,034,700円/坪
変動率:
+8.0%
成城二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価918,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）とほぼ同水準です。setagaya内51地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
918000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区成城二丁目１１６番２
アクセス
成城学園前駅から240m
前面道路
6.3m
面積
186㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 918000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-43 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 成城学園前 |
| 駅からの距離 | 240m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模程度の住宅が多い準優良住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都世田谷区成城二丁目１１６番２の地価動向
東京都世田谷区成城二丁目１１６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は918,000円/㎡（坪単価3,034,700円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の918,000円/㎡（坪単価3,034,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の681,000円/㎡（坪単価2,251,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥918,000 /㎡
坪単価: 3,034,700円/坪
2024年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2023年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
2022年
¥786,000 /㎡
坪単価: 2,598,300円/坪
2021年
¥782,000 /㎡
坪単価: 2,585,100円/坪
2020年
¥782,000 /㎡
坪単価: 2,585,100円/坪
2019年
¥782,000 /㎡
坪単価: 2,585,100円/坪
2018年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2017年
¥735,000 /㎡
坪単価: 2,429,800円/坪
2016年
¥720,000 /㎡
坪単価: 2,380,200円/坪
2015年
¥714,000 /㎡
坪単価: 2,360,300円/坪
2014年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2013年
¥687,000 /㎡
坪単価: 2,271,100円/坪
2012年
¥681,000 /㎡
坪単価: 2,251,200円/坪
東京都世田谷区成城二丁目１１６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は成城学園前駅（240m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区成城二丁目１３８番３ | 135m | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 8.5% | 成城学園前駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都世田谷区砧三丁目１９７番３８ | 1.0km | 632,000円/㎡ | 2,089,300円/坪 | 6.0% | 祖師ヶ谷大蔵駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５ | 1.1km | 979,000円/㎡ | 3,236,400円/坪 | 7.9% | 祖師ヶ谷大蔵駅(280m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区成城九丁目９１３番８ | 1.3km | 552,000円/㎡ | 1,824,800円/坪 | 6.2% | 成城学園前駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６ | 1.8km | 483,000円/㎡ | 1,596,700円/坪 | 5.9% | 祖師ヶ谷大蔵駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区成城二丁目１１６番２の基準地価 よくある質問
東京都世田谷区成城二丁目１１６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。