東京都世田谷区成城二丁目１３８番３の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,390,000円/㎡

坪単価:

4,595,000円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 世田谷5-12

成城二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,390,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約1.5倍です。setagaya内61地点中4位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1390000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都世田谷区成城二丁目１３８番３

アクセス

成城学園前駅から100m

前面道路

8.0m

面積

106㎡

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詳細情報

基準地価	1390000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	成城学園前
駅からの距離	100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の日用品小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区成城二丁目１３８番３の地価動向

東京都世田谷区成城二丁目１３８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,390,000円/㎡（坪単価4,595,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,390,000円/㎡（坪単価4,595,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の666,000円/㎡（坪単価2,201,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.40%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2025年

8.5%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2024年

7.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2023年

3.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2022年

2.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2021年

0.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2020年

4.1%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2019年

7.9%

¥989,000 /㎡

坪単価: 3,269,400円/坪

2018年

5.9%

¥917,000 /㎡

坪単価: 3,031,400円/坪

2017年

5.5%

¥866,000 /㎡

坪単価: 2,862,800円/坪

2016年

7.5%

¥821,000 /㎡

坪単価: 2,714,000円/坪

2013年

0.3%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2012年

-0.4%

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

2011年

-1.5%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2010年

-4.1%

¥777,000 /㎡

坪単価: 2,568,600円/坪

2009年

-15.6%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2008年

5.5%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2007年

21.3%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2006年

10.0%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2005年

2.4%

¥682,000 /㎡

坪単価: 2,254,500円/坪

2004年

0.0%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

2003年

-1.5%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

2002年

-2.0%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2001年

-2.8%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2000年

-5.8%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

1999年

-13.0%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

1998年

-5.9%

¥867,000 /㎡

坪単価: 2,866,100円/坪

1997年

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

東京都世田谷区成城二丁目１３８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は成城学園前駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区成城二丁目１１６番２	135m	973,000円/㎡	3,216,500円/坪	6.0%	成城学園前駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５	1.0km	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	7.3%	祖師ヶ谷大蔵駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区砧三丁目１９７番３８	1.1km	670,000円/㎡	2,214,900円/坪	6.0%	祖師ヶ谷大蔵駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区祖師谷一丁目１３８番１３	1.1km	752,000円/㎡	2,486,000円/坪	6.4%	祖師ヶ谷大蔵駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区成城九丁目９１３番８	1.2km	578,000円/㎡	1,910,700円/坪	4.7%	成城学園前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細