東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,050,000円/㎡

坪単価:

3,471,100円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 世田谷5-7

祖師谷一丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,050,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約1.1倍です。setagaya内61地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1050000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５

アクセス

祖師ヶ谷大蔵駅から280m

前面道路

5.4m

面積

98㎡

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詳細情報

基準地価	1050000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	祖師ヶ谷大蔵
駅からの距離	280m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５の地価動向

東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、最低価格は2003年（平成15年）の545,000円/㎡（坪単価1,801,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.15%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2025年

7.9%

¥979,000 /㎡

坪単価: 3,236,400円/坪

2024年

6.7%

¥907,000 /㎡

坪単価: 2,998,300円/坪

2023年

4.4%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2022年

1.8%

¥814,000 /㎡

坪単価: 2,690,900円/坪

2021年

0.0%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2020年

1.3%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2019年

4.5%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2018年

3.8%

¥756,000 /㎡

坪単価: 2,499,200円/坪

2017年

4.0%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2016年

8.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2013年

0.9%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2012年

-0.3%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2011年

-0.6%

¥644,000 /㎡

坪単価: 2,128,900円/坪

2010年

-3.3%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2009年

-14.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2008年

2.0%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2007年

21.4%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2006年

12.5%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2005年

1.8%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2004年

0.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2003年

-2.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2002年

-2.1%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2001年

-2.6%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2000年

-4.1%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

1999年

-9.3%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

1998年

-5.0%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

1997年

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区祖師谷一丁目１３８番１３	242m	752,000円/㎡	2,486,000円/坪	6.4%	祖師ヶ谷大蔵駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区砧三丁目１９７番３８	855m	670,000円/㎡	2,214,900円/坪	6.0%	祖師ヶ谷大蔵駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６	893m	511,000円/㎡	1,689,300円/坪	5.8%	祖師ヶ谷大蔵駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区成城二丁目１３８番３	1.0km	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	8.6%	成城学園前駅(100m)	商業地	店舗	詳細
東京都世田谷区成城九丁目９１３番８	1.1km	578,000円/㎡	1,910,700円/坪	4.7%	成城学園前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細