東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６の基準地価は483,000円/㎡（坪単価約1,596,700円/坪）です。前年比は+5.9%です。

東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅で、1,300mです。

東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

483,000円/㎡

坪単価:

1,596,700円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 世田谷-34

千歳台二丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価483,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内51地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

483000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６

アクセス

祖師ヶ谷大蔵駅から1,300m

前面道路

4.0m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	483000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-34
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	祖師ヶ谷大蔵
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６の地価動向

東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は483,000円/㎡（坪単価1,596,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の483,000円/㎡（坪単価1,596,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.75%となっています。

年別価格データ

2025年

5.9%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2024年

4.6%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2023年

2.1%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2022年

0.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2021年

-1.8%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2020年

-1.1%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2019年

0.9%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2018年

2.6%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2017年

2.7%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2016年

4.0%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2013年

0.5%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2012年

-0.5%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2011年

-1.0%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2010年

-3.1%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2009年

-13.2%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2008年

1.5%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2007年

11.6%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2006年

5.8%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2005年

0.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2004年

-0.5%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2003年

-2.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2002年

-1.2%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2001年

-1.2%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2000年

-0.7%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

1999年

-1.6%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

1998年

-0.5%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

1997年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６周辺のエリア概要

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５	893m	979,000円/㎡	3,236,400円/坪	7.9%	祖師ヶ谷大蔵駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区成城九丁目９１３番８	1.0km	552,000円/㎡	1,824,800円/坪	6.2%	成城学園前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２	1.0km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	5.2%	千歳船橋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外	1.1km	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	5.1%	仙川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区八幡山二丁目３９番１０外	1.2km	509,000円/㎡	1,682,600円/坪	3.9%	八幡山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細