東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

618,000円/㎡

坪単価:

2,043,000円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 世田谷-14

船橋四丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価618,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中50位の高さです。

地価サマリー

基準地価

618000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２

アクセス

千歳船橋駅から1,000m

前面道路

3.6m

面積

256㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	618000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千歳船橋
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　3.6m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２の地価動向

東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は618,000円/㎡（坪単価2,043,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の618,000円/㎡（坪単価2,043,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の446,000円/㎡（坪単価1,474,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2025年

5.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2024年

4.1%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2023年

2.1%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2022年

1.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2021年

-0.8%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2020年

1.6%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2019年

3.2%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2018年

3.1%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2017年

3.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2016年

4.9%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2013年

0.4%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2012年

-0.7%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2011年

-1.1%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2010年

-3.2%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2009年

-13.1%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2008年

1.5%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2007年

13.4%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2006年

5.2%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2005年

0.0%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2004年

-0.4%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2003年

-1.5%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2002年

-1.5%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2001年

-1.1%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2000年

-1.1%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

1999年

-1.7%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

1998年

-0.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1997年

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は千歳船橋駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区八幡山二丁目３９番１０外	691m	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	3.5%	八幡山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６	1.0km	511,000円/㎡	1,689,300円/坪	5.8%	祖師ヶ谷大蔵駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外	1.1km	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	4.6%	上北沢駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９	1.4km	606,000円/㎡	2,003,300円/坪	5.4%	八幡山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区祖師谷一丁目１３８番１３	1.5km	752,000円/㎡	2,486,000円/坪	6.4%	祖師ヶ谷大蔵駅(270m)	住宅地	住宅	詳細