東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

606,000円/㎡

坪単価:

2,003,300円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 世田谷-16

八幡山三丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価606,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

606000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９

アクセス

八幡山駅から300m

前面道路

4.0m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	606000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八幡山
駅からの距離	300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	西　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９の地価動向

東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は606,000円/㎡（坪単価2,003,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の606,000円/㎡（坪単価2,003,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の439,000円/㎡（坪単価1,451,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.70%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2025年

4.0%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2024年

3.8%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2023年

1.5%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2022年

1.0%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2021年

-0.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2020年

1.6%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2019年

3.8%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2018年

4.0%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2017年

2.6%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2016年

5.7%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2013年

0.2%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2012年

-0.7%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2011年

-1.1%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2010年

-3.0%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2009年

-13.2%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2008年

-0.7%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2007年

10.3%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2006年

7.1%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2005年

0.4%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2004年

-0.2%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2003年

-1.1%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2002年

-1.1%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2001年

-0.6%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2000年

-1.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1999年

-2.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1998年

-0.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1997年

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は八幡山駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外	469m	865,000円/㎡	2,859,500円/坪	7.2%	八幡山駅(470m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区八幡山二丁目３９番１０外	755m	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	3.5%	八幡山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外	863m	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	4.6%	上北沢駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区北烏山一丁目９２０番６	1.3km	564,000円/㎡	1,864,500円/坪	5.0%	芦花公園駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２	1.4km	618,000円/㎡	2,043,000円/坪	4.7%	千歳船橋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細