東京都世田谷区北烏山一丁目９２０番６の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

564,000円/㎡

坪単価:

1,864,500円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 世田谷-38

北烏山一丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価564,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

564000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区北烏山一丁目９２０番６

アクセス

芦花公園駅から700m

前面道路

4.0m

面積

213㎡

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詳細情報

基準地価	564000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-38
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	芦花公園
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区北烏山一丁目９２０番６の地価動向

東京都世田谷区北烏山一丁目９２０番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は564,000円/㎡（坪単価1,864,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の564,000円/㎡（坪単価1,864,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.80%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2025年

5.3%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2024年

5.8%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2023年

3.0%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2022年

2.2%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2021年

-1.1%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2020年

0.4%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2019年

2.2%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2018年

2.5%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2017年

2.6%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2016年

5.4%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2013年

0.5%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2012年

-0.7%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2011年

-1.0%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2010年

-2.8%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2009年

-12.9%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2008年

-0.8%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2007年

14.5%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2006年

5.1%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2005年

0.0%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2004年

-0.5%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2003年

-1.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2002年

-0.7%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2001年

-0.7%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2000年

-0.7%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1999年

-3.0%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

1998年

-0.7%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

1997年

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

東京都世田谷区北烏山一丁目９２０番６周辺のエリア概要

最寄り駅は芦花公園駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区南烏山六丁目７７６番３	963m	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	7.3%	千歳烏山駅(180m)	商業地	店舗	詳細
東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９	1.3km	606,000円/㎡	2,003,300円/坪	5.4%	八幡山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外	1.3km	865,000円/㎡	2,859,500円/坪	7.2%	八幡山駅(470m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区給田四丁目１７７番２	1.4km	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	4.8%	千歳烏山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区給田五丁目３９番２	1.8km	414,000円/㎡	1,368,600円/坪	4.0%	仙川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細