東京都世田谷区南烏山六丁目７７６番３の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,030,000円/㎡

坪単価:

3,405,000円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 世田谷5-16

南烏山六丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,030,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約1.1倍です。setagaya内61地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1030000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都世田谷区南烏山六丁目７７６番３

アクセス

千歳烏山駅から180m

前面道路

4.0m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	1030000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千歳烏山
駅からの距離	180m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食、小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区南烏山六丁目７７６番３の地価動向

東京都世田谷区南烏山六丁目７７６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.64%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2025年

7.7%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2024年

6.5%

¥891,000 /㎡

坪単価: 2,945,500円/坪

2023年

4.5%

¥837,000 /㎡

坪単価: 2,766,900円/坪

2022年

3.2%

¥801,000 /㎡

坪単価: 2,647,900円/坪

2021年

0.1%

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

2020年

2.5%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2019年

5.6%

¥756,000 /㎡

坪単価: 2,499,200円/坪

2018年

4.5%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

2017年

3.8%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2016年

6.6%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2013年

0.2%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2012年

-0.8%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2011年

-1.6%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2010年

-3.7%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2009年

-14.0%

¥657,000 /㎡

坪単価: 2,171,900円/坪

2008年

4.4%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2007年

17.9%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2006年

6.0%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

2005年

1.0%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2004年

-0.3%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2003年

-1.5%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2002年

-2.0%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2001年

-3.4%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2000年

-5.3%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

1999年

-10.7%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

1998年

-5.9%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

1997年

¥784,000 /㎡

坪単価: 2,591,700円/坪

東京都世田谷区南烏山六丁目７７６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は千歳烏山駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区給田四丁目１７７番２	590m	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	4.8%	千歳烏山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区北烏山一丁目９２０番６	963m	564,000円/㎡	1,864,500円/坪	5.0%	芦花公園駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区給田五丁目３９番２	1.2km	414,000円/㎡	1,368,600円/坪	4.0%	仙川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外	1.5km	501,000円/㎡	1,656,200円/坪	4.8%	仙川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９	1.6km	606,000円/㎡	2,003,300円/坪	5.4%	八幡山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細