東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

501,000円/㎡

坪単価:

1,656,200円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 世田谷-33

上祖師谷四丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価501,000円/㎡は、setagayaの平均（約944,918円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内61地点中58位の高さです。

地価サマリー

基準地価

501000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外

アクセス

仙川駅から1,400m

前面道路

4.0m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	501000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	仙川
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外の地価動向

東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は501,000円/㎡（坪単価1,656,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の501,000円/㎡（坪単価1,656,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2025年

5.1%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2024年

4.4%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2023年

2.8%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2022年

0.5%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2021年

0.0%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2020年

0.5%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2019年

1.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2018年

3.0%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2017年

2.5%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2016年

4.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2013年

0.3%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2012年

-0.5%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2011年

-1.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2010年

-3.0%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2009年

-12.9%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2008年

0.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2007年

12.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2006年

6.0%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2005年

0.0%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2004年

-0.5%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2003年

-1.5%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2002年

-0.5%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2001年

-0.5%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2000年

-0.3%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1999年

-0.3%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1998年

-0.5%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1997年

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は仙川駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区成城九丁目９１３番８	633m	578,000円/㎡	1,910,700円/坪	4.7%	成城学園前駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区千歳台二丁目８５４番６	1.1km	511,000円/㎡	1,689,300円/坪	5.8%	祖師ヶ谷大蔵駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区南烏山六丁目７７６番３	1.5km	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	7.3%	千歳烏山駅(180m)	商業地	店舗	詳細
東京都世田谷区給田四丁目１７７番２	1.5km	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	4.8%	千歳烏山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５	1.6km	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	7.3%	祖師ヶ谷大蔵駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細