東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外の基準地価は807,000円/㎡（坪単価約2,667,800円/坪）です。前年比は+7.6%です。

東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八幡山駅で、470mです。

東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外の基準地価

東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

807,000円/㎡

坪単価:

2,667,800円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 世田谷5-13

上北沢四丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価807,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内51地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

807000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外

アクセス

八幡山駅から470m

前面道路

27.0m

面積

351㎡

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詳細情報

基準地価	807000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八幡山
駅からの距離	470m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　27.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外の地価動向

東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は807,000円/㎡（坪単価2,667,800円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の807,000円/㎡（坪単価2,667,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.58%となっています。

年別価格データ

2025年

7.6%

¥807,000 /㎡

坪単価: 2,667,800円/坪

2024年

6.5%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2023年

4.1%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

2022年

1.2%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2021年

0.8%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2020年

2.0%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2019年

4.2%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2018年

3.1%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2017年

2.9%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2016年

6.1%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2013年

0.2%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2012年

-0.7%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2011年

-1.9%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2010年

-3.6%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2009年

-13.3%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2008年

2.1%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2007年

17.5%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2006年

5.4%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2005年

0.4%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2004年

-1.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2003年

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は八幡山駅（470m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９	469m	575,000円/㎡	1,900,800円/坪	4.0%	八幡山駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外	931m	583,000円/㎡	1,927,300円/坪	4.1%	上北沢駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区八幡山二丁目３９番１０外	1.1km	509,000円/㎡	1,682,600円/坪	3.9%	八幡山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区北烏山一丁目９２０番６	1.3km	537,000円/㎡	1,775,200円/坪	5.3%	芦花公園駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２	1.8km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	5.2%	千歳船橋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細