東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外の基準地価
東京都世田谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
583,000円/㎡
坪単価:
1,927,300円/坪
変動率:
+4.1%
上北沢一丁目の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価583,000円/㎡は、setagayaの平均（約888,980円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内51地点中42位の高さです。
地価サマリー
基準地価
583000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外
アクセス
上北沢駅から700m
前面道路
6.0m
面積
155㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 583000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上北沢 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外の地価動向
東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の523,000円/㎡（坪単価1,728,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+1.79%となっています。
年別価格データ
2025年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
2024年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2023年
¥541,000 /㎡
坪単価: 1,788,400円/坪
2022年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2021年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2020年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2019年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は上北沢駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区八幡山二丁目３９番１０外 | 648m | 509,000円/㎡ | 1,682,600円/坪 | 3.9% | 八幡山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区八幡山三丁目２４２番１９ | 863m | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 4.0% | 八幡山駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外 | 931m | 807,000円/㎡ | 2,667,800円/坪 | 7.6% | 八幡山駅(470m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２ | 1.1km | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 5.2% | 千歳船橋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区赤堤四丁目５３２番４ | 1.4km | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 9.6% | 下高井戸駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外の基準地価 よくある質問
東京都世田谷区上北沢一丁目８１１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。