東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
687,000円/㎡
坪単価:
2,271,100円/坪
変動率:
+5.2%
上北沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価687,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中114位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
687000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内
アクセス
上北沢駅から320m
前面道路
5.4m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 687000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-88 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上北沢 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 主に一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内の地価動向
東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は687,000円/㎡（坪単価2,271,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の687,000円/㎡（坪単価2,271,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥687,000 /㎡
坪単価: 2,271,100円/坪
2025年
¥653,000 /㎡
坪単価: 2,158,700円/坪
2024年
¥622,000 /㎡
坪単価: 2,056,200円/坪
2023年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2022年
¥589,000 /㎡
坪単価: 1,947,100円/坪
2021年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
2020年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内周辺のエリア概要
最寄り駅は上北沢駅（320m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはサミット（スーパーマーケット・約253m）です。バス停は最寄り約227mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サミット
スーパーマーケット • 253m
松沢幼稚園
幼稚園 • 198m
松沢保育園
幼稚園 • 306m
上北沢保育園
幼稚園 • 486m
世田谷区立上北沢図書館
図書館 • 156m
成城警察署上北沢駅前交番
警察署・交番 • 233m
杉並下高井戸郵便局
郵便局 • 341m
八幡山駐在所
警察署・交番 • 432m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区上北沢４丁目１１０９番１８ | 238m | 762,000円/㎡ | 2,519,000円/坪 | 5.1% | 上北沢駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜上水５丁目４８０番１２ | 391m | 663,000円/㎡ | 2,191,700円/坪 | 5.4% | 桜上水駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区桜上水４丁目４３０番１２ | 779m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 8.8% | 桜上水駅(70m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区船橋６丁目２２番５ | 910m | 582,000円/㎡ | 1,924,000円/坪 | 5.8% | 千歳船橋駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区赤堤５丁目４８４番４２ | 1.2km | 736,000円/㎡ | 2,433,100円/坪 | 7.9% | 下高井戸駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。