東京都世田谷区桜上水４丁目４３０番１２の公示地価

東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,010,000円/㎡

坪単価:

3,338,800円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 世田谷5-29

桜上水の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,010,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約1.1倍です。setagaya内143地点中27位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1010000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区桜上水４丁目４３０番１２

アクセス

桜上水駅から70m

前面道路

5.6m

面積

117㎡

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詳細情報

地価公示価格	1010000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-29
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桜上水
駅からの距離	70m
前面道路幅員	5.6m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.6m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区桜上水４丁目４３０番１２の地価動向

東京都世田谷区桜上水４丁目４３０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の613,000円/㎡（坪単価2,026,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.34%となっています。

年別価格データ

2026年

8.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2025年

6.7%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2024年

4.8%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2023年

3.1%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2022年

1.0%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2021年

-1.0%

¥797,000 /㎡

坪単価: 2,634,700円/坪

2020年

4.4%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2019年

5.8%

¥771,000 /㎡

坪単価: 2,548,800円/坪

2018年

5.8%

¥729,000 /㎡

坪単価: 2,409,900円/坪

2017年

3.3%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2016年

5.7%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2013年

-0.3%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2012年

-1.6%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2011年

-3.7%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2010年

-8.0%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2009年

-9.3%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2008年

12.7%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2007年

14.0%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2006年

1.5%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2005年

0.2%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2004年

-0.6%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2003年

-2.1%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2002年

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

東京都世田谷区桜上水４丁目４３０番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は桜上水駅（70m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはKitchen Court（スーパーマーケット・約38m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など10件（最寄り約148m）

生活施設

3件

Kitchen Court

スーパーマーケット • 38m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 155m

いなげや

スーパーマーケット • 195m

教育施設

1件

保育園

保育園 • 211m

公共施設

3件

桜上水北図書サービスコーナー

図書館 • 44m

杉並桜上水郵便局

郵便局 • 108m

高井戸警察署宗源寺前交番

警察署・交番 • 329m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区桜上水５丁目４８０番１２	418m	663,000円/㎡	2,191,700円/坪	5.4%	桜上水駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区赤堤５丁目４８４番４２	634m	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	7.9%	下高井戸駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上北沢４丁目１１０９番１８	723m	762,000円/㎡	2,519,000円/坪	5.1%	上北沢駅(130m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内	779m	687,000円/㎡	2,271,100円/坪	5.2%	上北沢駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区松原３丁目８３７番２	1.1km	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	9.8%	下高井戸駅(420m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

東京都世田谷区桜上水４丁目４３０番１２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都世田谷区桜上水４丁目４３０番１２の地価公示価格は1,010,000円/㎡（坪単価約3,338,800円/坪）です。前年比は+8.8%です。

最寄り駅は桜上水駅で、70mです。

半径500m以内にバス停10件・スーパーマーケット3件・図書館1件・郵便局1件・保育園1件など計17件の生活利便施設があります。

東京都世田谷区桜上水４丁目４３０番１２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る