東京都世田谷区桜上水５丁目４８０番１２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

663,000円/㎡

坪単価:

2,191,700円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 世田谷-1

地価サマリー

地価公示価格

663000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区桜上水５丁目４８０番１２

アクセス

桜上水駅から420m

前面道路

40m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格	663000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桜上水
駅からの距離	420m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区桜上水５丁目４８０番１２の地価動向

東京都世田谷区桜上水５丁目４８０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は663,000円/㎡（坪単価2,191,700円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の663,000円/㎡（坪単価2,191,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の489,000円/㎡（坪単価1,616,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.14%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2025年

4.1%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2024年

3.1%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2023年

1.4%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2022年

0.0%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2021年

-2.7%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2020年

0.7%

¥594,000 /㎡

坪単価: 1,963,600円/坪

2019年

4.6%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2018年

2.9%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2017年

1.7%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2016年

4.9%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2013年

-0.4%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2012年

-1.3%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2011年

-0.8%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2010年

-7.7%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2009年

-10.1%

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

2008年

11.4%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2007年

14.0%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2006年

2.2%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2005年

0.0%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2004年

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２	814,000円/㎡	2,690,900円/坪	9.6%	駒沢大学駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	8.6%	駒沢大学駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	7.1%	九品仏駅(300m)	住宅地	空地	詳細
東京都世田谷区深沢１丁目３０番２２	879,000円/㎡	2,905,800円/坪	8.3%	都立大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０	801,000円/㎡	2,647,900円/坪	9.1%	駒沢大学駅(600m)	住宅地	住宅	詳細